[내부감사보고서의 답글] 

홍 감사님 수고하셨습니다. 

우리 입주민들께서 감사와 관련 알아 두어야 할 내용입니다.

감사는 내부감사와 외부회계감사로 구분됩니다.

혹자는 외부 회계법인의 감사가 있는데 내부 감사가 무슨 의미가 있냐고도 합니다.

그러나 외부 회계감사와 자체 내부감사의 목적이 다릅니다.

외부 회계감사의 목적은 공동주택 회게처리기준에 의거 회계를 처리하고 있는지 여부를 보는 것이며(예, 물품 구입 시 적격 영수증 처리 여부 : 적격 영수증 처리 하면 끝. 예비비 사용 시 입대회 의결을 거쳤으며 주민에게 공지하는지, 장충금 전용은 없는지 등)

내부 자체감사는 회계 뿐만아니라 관리업무 전반에 걸쳐 감사하는 것입니다(예, 물품구입 시 법적 적격 영수증이 처리되었다 할지라도 타 업체의 견적과 비교하여 적적성까지도 포함)

홍감사님께서 내부 통제를 위한 감사를 철저히 하여주심에 감사드립니다만,

감사 의견 중 "잦은 관리직원 및 경비/미화원 퇴사로 인한 아파트 관리상 어려움이 많음" 감사 결과에 대해 견해를 달리함이 있어 표명합니다.

장기 근속이 만능인가????

저는 생산성이 없고 효율성이 떨어지며, 조직의 화합을 저해하는 직원은 과감히 바꿔야 한다고 생각합니다. 19년에 장기근속을 위해 근속수당을 신설하여 지급하였었지만 다 먹튀하였고, 급기야 그 제도를 소장의 요구에 의해 폐지하였습니다.

입주민의 정당한 민원 요구에 갑질하는 소장을 그대로 두어야 하나요?

선동렬이 7회 말까지 1점도 안 내주고 슬리투수 요건을 갖추고 마운드에서 내려 왔습니다.

불펜 투수가 올라와 포볼에 데드볼에  번트에 대한 투수 수비 실수로 만루를 만들어 놓았습니다.

투수 바꿔야 하나요, 더 던지게 해야 하나요?

소장 및 직원 교체에 대하여 인사권도 없는 회장이 숱한 오해와 누명을 써 왔지만,

20년에 들어서 미화원 내부 갈등에 따른 직원 1명 자진 퇴사 신청 외 직원 교체 없었습니다.

19년에 소장이 직접 데리고 온(선발한) 관리과장들이 3개월 주기로 3명이 교체되었습니다.

단기 근로 미화원 6~7명이었습니다.

그러나 20년 들어서 직원 교체 없이 안정되었습니다.

무엇이 그런 변화를 야기하였나요?

바뀐 것은 [선량한 관리자의 의무를 다하는] 소장으로 교체되었으며, "1년 미만 퇴직하는 경비/미화원 퇴직금을 반환한다"는 계약 내용과 "미화원 청소구역을 3개월 주기로 순환한다" 뿐이었습니다.

결론적으로 책임과 의무를 다하는 직원들의 상생 직업의식과 상생의지가 없는 불량한  근무행태를 정확히 진단하여 통제하는 동대표들의 혜안이 필요하다 할 것입니다.

떠나는 직원 들 하나같이 자신의 과오는 없으며, 그 핑계를 입주민 또는 회장 등 특정인물에 전가하고 있음을 주지하여야 할 것입니다.

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