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| 이름 |
김관훈 |
날짜 |
2010-03-25 09:26:54 |
조회 |
1790 |
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| 제목 |
<펌>이런글이 있어..진해이사 자문.. |
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| 제 목 : 현거주 트리비앙31평살고있고 진해 이사 자문좀 구합니당. | |
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| 글쓴이 : 트리비앙 |
등록일 : 2010-03-24 19:51:48 |
조회수 : 385 |
ip address : 123.***.27.49 | |
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추천:0 / 반대:0 현재 부모님이랑 아기 1명 포함해서 트리비앙 31평에 거주 중입니다.방이 3개이긴하나 방이 너무 작게 빠진 아파트라 하나는 옷방으로 쓰고 있어 5식구가 살기에는 많이 협소한 편입니다.그래서 이번에 마음 먹고 진해 지역에 있는 장천 벽산 솔렌스 힐로 옴길까 고민중인데 53평형이 28000천 만하더라구요 근데 교통이 무지 불편해서 어찌할까 고민중입니다,평생 살려구 구하는 아파트 이긴하나 현재 가격에서 더떨어질가 고민도 되고 부동산쪽은 영 지식이 부족해서 여러 고수 님들께 조언 부탁 드립니다.앞으로 장천지역에 발전 가능성과 향후 조금이나마 투자가치가 있을런지와..아니면 불편하더라도 트리비앙에서 살아야할지 한달여를 생각하다 아파트가 너무 마음에 들어 계약금 200을 걸고 왔는데 어찌해야 될지를 ...전재산이 걸린일이라 혼자로는 역부족이네요 어떤말이든 조언 많이 부탁 드립니당 ...끝까지 읽어 주셔서 감사합니다
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흐린날 님 2010-03-24 21:50:31 Net-No : 210.***.250.36
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추천:0 / 반대:0 전재산이 걸린 사안이라 덧글 달기가 사뭇 조심스럽네요.
결론이 그쪽으로 가지말라고 들리지도 모르겠습니다.
아파트가 가져야 할 10가지 요건이 있습니다.
님이 생각하시기에 벽산e 솔렌스힐이 몇가지나 충족하신다고 생각하시는지요?
단순이 현재의 할인분양가보다 더 떨어지는것에 걱정을 하시는 것인지?
아니면 전재산을 투자하여 살면서 교통불편에 기타 비용지출대비 매매시
그닥 이익이 발생하지 않을 것 같아 고민이신지요?
한번 잘 생각해보시기 바랍니다.
아무리 차가 있고, 마을버스가 집앞까지 들어 온다고 해도
왜? 사람들이 땅값비싸고, 차량많이 다니고, 주변에 식당가에 병원에~ 마트에~
문화공간이 혼재하여 복잡하다고 생각되는 중심지역에 살려고 할까요?
자~
벽산솔렌스힐 부지는 도로변에 접하면서 10여m 푹 꺼진 땅을 매우고 하천을 돌려
만든 땅에 아파트를 지었습니다.
당장 보시기에 앞동은 소음은 심하나 전망하나는 정말 끝내주죠~
1200여세대가 운집한 장천대동다숲과 비교했을때 단순히 도로 하나 사이를 두고
있는 두 아파트가 아닙니다.
벽산은 생태공원이 연접하여 자연과 벗삼아 살기에는 무지 좋은 곳이나
더이상의 팽창이 어렵다는 것이지요.
바로 뒤는 모두 그린밸트에 급경사지역입니다.
또한 시청에 걸어서 몇발자욱 옆에 있으나 관공서가 있다고 가격이 오르는 것은
아닙니다.
장천대동다숲 주변(진해화학부지)으로 2000여 세대의 임대 및 분양아파트가 부영에서 시행합니다.
최근에 사업계획서를 접수하였습니다.
그 옆에 추정가격 1400억원의 시운학부(시청앞) 땅이 있습니다.. 이곳에도
아파트를 시공한다면 1500세대 가량 시공할 수 있는 곳이며~
장천다숲 옆 아랫상리마을 주변에 향후 택지개발이 가능한 지역이 있습니다.
구체화된 계획은 아직 없습니다.
그리고 한화화학이 이제 사업을 접고 공장 가동을 중단하였습니다.
시운학부 부지에는 공원과 일부 상업부지가 있습니다.
향후 이곳이 개발되면 아랫동네는 끼리끼리 모여 일정부분 인프라가 완성되고
또다른 구 주택지의 개발의 불씨를 지필 수 있을지나~
벽산솔렌스힐은 아랫동네 잔치를 구경이나 해야하는 형국의 아파트 지형입니다.
혹여 아랫동네 잔치에 벽산도 등달아 잔치분위기가 될것이냐?
저 개인적인 생각으로는 아니라고 말씀드리고 싶습니다.
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흐린날 님 2010-03-24 21:58:25 Net-No : 210.***.250.36
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추천:0 / 반대:0 그럼 장천동 일원이 진해의 핵이냐?
저는 그것도 아니라고 확실히 말씀드릴 수 있습니다.
혹여 장천지역에 사시는분들이 들으시면 발끈 하실지 모르나~
진해의 핵은 지금의 중,동부권인 석동~자은동까지입니다.
특히 석동지역이지요.
장천동이 잔치를 하면 석동은 꿩짜로 잔치상을 받고 불러오는 지역입니다.
아무쪼록 어느 도시에 가더라도 아파트가 가져야 하는 요건이 충족되어야
세월따라 같이 상승을 하거나 폭락장에서도 현상유지가 가능하다고 말씀드리고 싶습니다.
비싼놈이 제값을 한다는 말은 잘 아시리라 생각됩니다.
님이 만약 그곳에 입주를 하신다면 가격하락은 없으리라 생각되오나
별다른 재미는 없다고 말씀 드릴 수 있으며,
시운학부가 개발되면 그곳에 상업시설을 이용하시고, 풍호택지가 현재 토지가격이 비싸
변변한 상업건물 하나 없으나 추후 좀 들어서리라 생각되구요.
동아여객, 105,115번등 상시운행 버스를 이용하시면 롯데마트, 롯데시네마,
농협아울렛(현재 사업준비중, 1개(기존농협마트)의 금융건물과 1개의 아울렛 건물(마트겸)을 이용할 수 있습니다.
향후 통합시가 출범하여 2단계 노면전차 공사가 진행될 쯤 혹여 이지역에 새로운
교통 도로망 개선사업이나 기타 어떤 변수에 의해 단절된 곳이 하나로 통합되거나
제가 예견하지 못하는 어떤 좋은 일이 생기면 벽산의 가치가 또 어떻게 될지는 모르겠네요
또한가지 행암앞바다에있을 사업(좋은건아님)에 대하여는 제가 말씀 안드리는게 좋을것 같아 이만 제 생각을 접어야 할것 같습니다.
구질구질한 제 이야기가 님의 판단에 도움이 조금 되길 바라면서 적어보았습니다.
좋은 선택하시기 바랍니다.
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지나가는 객 님 2010-03-24 22:12:52 Net-No : 221.***.191.81
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추천:0 / 반대:0 그 동네에 대해 잘은 모르지만 댓글 다신 이분 말씀이 설득력이 있어 보이네요. 연구를 많이 하시는 분인가 봅니다. 지나가다 댓글에 성의가 많이 담겨있는것 같아 한 글자 남겨봅니다.
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흠.. 님 2010-03-24 22:51:16 Net-No : 220.***.4.87
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추천:0 / 반대:0 흐린날님께서 오랜만에 잘 설명된 글을 적어주셨네요...지금 트리에 살고 계시면 아파트가격이 만만치 않을텐데.. 그 돈으로 석동쪽에 주거하시는것이 좋을듯 합니다 위에서 언급했드시 지금 진해는 석동~이동~자은동까지가 가장 상승여력이 있는 곳입니다..인프라구성도 잘되어있구요~ 그리고 경전철(아주이후 이야기)도 있고 성주동 대학병원 수해지역이 될수도 있습니다.
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ㅇㅇ 님 2010-03-24 23:14:58 Net-No : 123.***.17.239
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추천:0 / 반대:0 전 보고 너무 실망스러웠었네요...제가 다녀본 많은 아파트 중에...최악이였어요..(죄송한 말씀이지만, 정말 실망스러웠습니다.) 자재가 너무 싼티가 났고,,,혹시 엘리베이터보셨나요?? 복도 천장을 보셨나요?? 그리고 53평..바닥을 보셨나요?? 방에 장판인거는 아시나요?? 전 요새 이렇게도 집을 짓나하는 생각을 했었고, 이렇게 지어서 미분양에 할인까지 하는게 아닌가 싶었습니다...
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잠깐 님 2010-03-25 00:02:56 Net-No : 121.***.32.132
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추천:0 / 반대:0 요즘도 저런분이 계시다디!!! 흐린날님께 다함께 박수를 ...짝짝짝 멋집니다.
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