공고번호 : 푸르지오 14 - 67호 게시기간 : 2014. 11. 19 ～ 11. 26.

제 목 : 11월 정기 입주자대표회의 결과 공고건

관련근거 : 당 아파트 관리규약 제23조에 의거 당 아파트 입주자대표회의 결과를 아래와 같이 공고 하오니 입주자 여러분들께서는 양지하시기 바랍니다.

- 아 래 -

가. 일 시 : 2014년 11월 18일(화) 19시 30분

나. 장 소 : 입주자대표회의실

다. 회의결과 :

1.관리규약개정(안)검토건.

경상남도관리규약준칙의 개정에 따라 당 아파트 현행 관리규약을 개정하기위하여, 주택법시행령 제57조 제2항 및 제3항에 따라 “경상남도공동주택관리규약준칙”을 참조로 “종전의관리규약”과 달라진 내용등을 작성하여 인터넷홈페이지 및 게시판에 공고하고, 입주자등에게 개별통지 하여, 전체입주자등의 과반수 찬성동의서를 받아 개정을 하여야 하는바, 각 세대 우편함에 개정(안)을 배부하오니 참조하시고, 승강기안에 게시된 찬, 반동의서에 의견을 표시하여 주시기 바라며,관리규약이 개정되면 별도의 관리규약전문을 인쇄하여 각별세대에 배부 할 예정입니다.

2. 장기수선계획조정의건.

●현 실태

현재 우리아파트에서 보유한 장기수선계획은 매월 ㎡당 747원으로 계획하였으나, 매월 60.5원/㎡으로 부과하여 적립하고 있습니다.

●조정(안) 2017년까지 장기수선계획조정금액은 매월644원/㎡당 입니다.

현재적립금액과 필요금액의 많은 차이로 인하여 불가피하게 장기수선충당금 인상을 하여야 하나 한꺼번에 인상을 과하게 하면 입주민 관리비부담이 많이 되므로 현실적인 부분을 감안하여,

예시)35평형기준

평당(3.3㎡)50원 인상하여 평당(3.3㎡) 250원으로 2015년 1월부터 적용하기로 결정함.

예시)35평형기준

① 200원/평당(3.3㎡) -> 약7,000원 ;14년 12월까지

② 250원/평당(3.3㎡) -> 약8,750원 ;15년 1월부터

*장기수선 계획 총괄 공사비 : 2014년을 기준해서 공정별 수선주기 및 수선율을 적용한 추정 공사비

※수선항목 분류별 상세계획

● 월 장기수선 충당금(㎡)

연간총수선비 총액 651,523,199 = 644원/㎡

총분양면적× 12월(1년) 84,343 × 12 ※평당 : 2,128원

3. 예산(안)검토건.

1)경비원,미화원 최저 임금 인상건.

최저임금법(제10조제1항) 2015년도 적용될 시간당 최저임금인상율(7.1%)을 감안하여 시급 5,580원(감시단속적근로자의최저임금100%전액적용)을 기준으로 한 것이며, 용역업체인 (주)남부건업에서 제출한 용역비단가를 근거로 책정한 것입니다.

- 미화원의 경우 현재 7명으로( 미화반장1명 미화원6명 ) 주35.5시간 근로조건에 :

▪ 평일(09:00~12:00 / 1시간 휴게시간 / 13:00~16:30)

▪ 토요일 3시간(09:00~12:00)으로 운용되고 있습니다.

- 경비원의 경우 6명으로(경비반장2명,경비원4명) 2교대 격일제 근무형태이며

1일 6시간의 휴게시간적용(주간2시간, 심야4시간)으로 운용하고자 합니다.

2)관리소직원 인건비

-기사, 경리 최저임금적용인상, 기전과장 5만원인상

진해석동푸르지오아파트입주자대표회의